Sant Just Desvern i Castelldefels, les localitats amb el lloguer més car de la comarca amb un preu mitjà de 929,6 euros
L'Observatori Metropolità de l'Habitatge de Barcelona (O-HB) ha elaborat el segon Informe anual "L'habitatge a la metròpoli de Barcelona 2018", amb dades dels anys 2017 o 2018, segons els casos.
Durant el 2018 el preu mitjà de compravenda, tant d'obra nova com de segona mà, ha seguit augmentant a la metròpoli de Barcelona de tal manera que s'encadenen quatre anys consecutius d'increments molt significatius, malgrat un cert descens del 2,2%, en el nombre de transaccions del 2018, respecte de l'any anterior.
En el cas de l'obra nova, per al conjunt de l'àmbit metropolità, l'augment del 2018 ha estat del 4,6% i l'acumulat des del punt més baix (al 2014), suposa un 21,5%, passant dels 2.526 €/m2 construït, als 3.068 €/m2 construït. Per a alguns municipis les pujades acumulades han estat més exagerades, com serien el 41,7% de Barcelona (de 3.116 €/m2, a 4.416 €/m2), el 35,4% d'Esplugues de Llobregat (de 2.775 €/m2, a 3.586 €/m2), el 38,2% de Sant Cugat del Vallès (de 2.471 €/m2, a 3.410 €/m2) o el 42,6% de Sant Joan Despí (de 2.132 €/m2, a 3.041 €/m2).
En el cas del mercat de segona mà, l'augment mitjà del darrer any de la zona ha estat també del 4,6%, però l'acumulat des del punt més baix (el 2013) ha estat més accentuat, amb un 34,2%, en passar dels 2.330 €/m2 als 3.126 €/m2. Els municipis que se situen per sobre del preu mitjà de la zona són Barcelona ciutat, on s'ha arribat als 3.948 €/m2 de mitjana de la ciutat, Sant Cugat del Vallès, als 3.704 €/m2, Sant Just Desvern, als 3.623,5 €/m2 i Castelldefels, als 3.273 €/m2.
Lloguer
També en el mercat del lloguer són importants les pujades de preus, d'un 6% mitjà de la zona el darrer any i un acumulat des del punt més baix (el 2013) del 33,8%, que han situat la renda mitjana en el seu màxim des que es disposa de dades a pràcticament tots els territoris. D'acord amb les dades de contractes registrats per l'Institut Català del Sòl, INCASÒL, el preu mitjà de lloguer ha arribat als 1.149,6 €/mes a Sant Cugat del Vallès, 1.058,9 €/mes a Sant Just Desvern i 929,6 €/mes a la ciutat de Barcelona. Al conjunt de l'àrea metropolitana el preu mitjà s'ha situat en els 860,5 €/mes.
L'evolució dels preus ha experimentat, però, una certa moderació en el creixement en el darrer any, amb una variació interanual a la ciutat de Barcelona del 6%, inferior a la del 9,5% que s'havia enregistrat l'any 2017, i una variació del 6,7% a la resta de l'àmbit metropolità, inferior al 9,3% de l'any 2017.
Redacció / Fotos: L.S.