El Baix Llobregat i l'Hospitalet disparen un 25% les vendes d'habitatge i assoleixen xifres rècord no vistes des del 2007
La comarca trenca la barrera de les 14.000 operacions de compravenda interanuals, tot i l'augment de l'Euríbor. Molins de Rei, Viladecans i Sant Joan Despí lideren els increments percentuals més grans
El mercat immobiliari a L'Hospitalet i el Baix Llobregat viu un moment d'efervescència màxima. Segons l'últim informe de Conjuntura Econòmica del Fòrum Empresarial del Llobregat, el volum de compravendes d'habitatge ha registrat un increment interanual del 25%, confirmant la plena recuperació del sector a la zona.
Amb aquest creixement, la regió ha superat la xifra de 14.000 operacions formalitzades en els darrers quatre trimestres. Aquesta dada és especialment significativa, ja que suposa assolir uns nivells de transaccions que no es registraven des del segon trimestre de 2007, just abans de l'esclat de la gran bombolla immobiliària.
La reactivació es fa notar després d'una petita davallada registrada a principis de 2024, quan l'increment de l'Euríbor va refredar lleugerament les transaccions. No obstant això, el mercat ha capgirat la tendència, amb el segon trimestre de 2025 tancant amb 3.974 operacions, un augment del 18,8% respecte al mateix període de l'any anterior.
Molins de Rei, Viladecans i Sant Joan Despí, a l'avantguarda del creixement
L'anàlisi detallada per localitats del Baix Llobregat mostra un creixement generalitzat de les transaccions. Pràcticament tots els municipis han augmentat el seu volum de vendes, amb l'excepció de Begues, Esplugues de Llobregat, Pallejà, i lleugerament Molins de Rei, si bé aquest últim registra l'increment percentual més brutal en l'últim any.
Les pujades percentuals més espectaculars es concentren als següents municipis de la comarca:
Molins de Rei: +102%
Viladecans: +75%
Sant Joan Despí: +65%
Torrelles de Llobregat: +64%
Esparreguera: +59%
El Papiol: +53%
Collbató: +50%
Aquestes xifres reflecteixen l'atractiu creixent del Baix Llobregat com a pol residencial.
El repte de l'Habitatge Protegit
Malgrat les xifres rècord en l'habitatge lliure, el Fòrum Empresarial del Llobregat assenyala un contrast en l'habitatge protegit. Tot i la significativa recuperació amb 176 operacions en el segon trimestre del 2025 (respecte a les 36 del primer trimestre), la xifra queda per sota dels 248 habitatges protegits formalitzats a finals del 2024. Aquest fet subratlla la necessitat de continuar impulsant polítiques per fomentar l'oferta d'habitatge social a la comarca.
Redacció / Foto: Fòrum Empresarial del Llobregat
